Wie viele Schlüssel muss mir mein Vermieter geben?

„Beim Einzug muss der Vermieter ausreichend Schlüssel für alle Familienmitglieder zur Verfügung stellen“, erklärt Jutta Hartmann, Sprecherin des Deutschen Mieterbundes in Berlin. Das gilt nicht nur für den Wohnungsschlüssel, sondern auch für Briefkästen, Keller und eventuelle andere Zugänge. „Zumindest jeder Erwachsene sollte einen Schlüssel haben“, stimmt Julia Wagner, Leiterin des Zivilrechts beim Wohnungseigentümerverband Haus & Grund Deutschland in Berlin, zu.
Die genaue Zahl mit Ihrem Vermieter zu besprechen, lohnt sich meist nicht. „Wenn mir vier Schlüssel zustehen und ich nur drei habe, überlege ich mir natürlich schon beim Umzug, ob ich auf die Barrikaden will“, sagt Hartmann.

Übrigens: Der Vermieter kann keinen der vorhandenen Schlüssel behalten.

Können Mieter Schlüssel kopieren?
Ja, das können sie. Mit einfachen Schlüsseln, die nur für ein Schloss gelten, ist das auch kein Problem. „Man muss es nur dem Besitzer sagen“, sagt Hartmann.

Etwas komplizierter ist es bei Schließanlagen in Mehrfamilienhäusern. Hier müssen Mieter die Zustimmung des Vermieters einholen und dem Schlüsseldienst vorlegen. „Normalerweise benötigt man eine Sicherungskarte, um einen Schlüssel für Schließanlagen nachzumachen“, erklärt Bauherrenvertreter Wagner.

Viele Besitzer ziehen es vor, sie nicht zu verteilen. Dann muss der Mieter den Vermieter bitten, sich um die Duplikate zu kümmern.

Wem kann ich meine Schlüssel übergeben?
„Ich bin als Mieter frei“, sagt Hartmann, Sprecher des Mieterbundes. “Ich kann meine Schlüssel Verwandten, Nachbarn oder Freunden geben.” Kurz gesagt: alle, denen Sie vertrauen.

Muss ich meinem Vermieter den Schlüssel geben, wenn ich in den Urlaub fahre?
Nein. „Der Eigentümer hat keinen Schlüssel, er kann die Wohnung nicht ohne triftigen Grund betreten“, sagt Hartmann.

Laut Gesetz muss der Mieter den Schlüssel jedoch einer ihm nahestehenden Person übergeben und den Vermieter darüber informieren. Der Vermieter müsse den Mieter im Notfall erreichen und Zugang zur Wohnung haben, etwa bei einem Wasserrohrbruch, sagt Wagner.

Was soll ich tun, wenn ein Schlüssel fehlt?
„Es ist sehr wichtig, dass ich den Besitzer informiere, wenn ich einen Schlüssel verliere“, sagt Wagner. Im Extremfall müsste er die Schlösser wechseln. Bei einer Schließanlage in einem Mehrfamilienhaus kann das teuer werden. Welche Kosten auf den Mieter zukommen, hängt vom Einzelfall ab.

„Wenn bei einer Bootsfahrt mal ein Schlüssel kaputt geht oder auf den Meeresgrund sinkt, muss das Schließsystem nicht ausgetauscht werden“, sagt Wagner. Hat der Mieter jedoch fahrlässig gehandelt, beispielsweise einen Koffer unbeaufsichtigt gelassen und der Schlüssel gestohlen, kann es anders aussehen.

„Eine Voraussetzung ist, dass ein Missbrauch wahrscheinlich ist“, sagt Jutta Hartmann. Wenn also ein Dieb wissen kann, zu welchem Haus oder zu welcher Wohnung der Schlüssel gehört, muss der Hausbesitzer wahrscheinlich das Schloss ersetzen.