Beim Abschluss eines Erbbaurechtsvertrag sollten Sie auf Folgendes achten:

Lange Vertragslaufzeit: Geben Sie eine lange Vertragslaufzeit an, sonst riskieren Sie, dass der Vertrag zu Lebzeiten ausläuft. Dann bleibt Ihnen möglicherweise nichts anderes übrig, als einen neuen Vertrag mit möglicherweise deutlich höheren Zinszahlungen abzuschließen.

Vorverkaufsrecht sichern: Immobilieneigentümer und Eigenheimbesitzer räumen sich in der Regel in langfristigen Mietverträgen gegenseitig Vorverkaufsrechte ein. Die Eigentümer haben keinen Einfluss auf den Preis oder andere Bedingungen, wenn der Eigentümer ihnen das Grundstück zum Verkauf anbietet. „Hier gelten die allgemeinen Regeln von Angebot, Nachfrage und Verhandlungsgeschick“, betont Uertz.

Sinnvoll wäre eine Ermittlung des Marktpreises durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen.
Recht auf Verlängerung: Dieses besteht nur, wenn es ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wird.